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燕赵晚报

2019-7-25

燕赵晚报讯（融媒体记者 石英杰）作为国内新生事物，冬暖夏凉不用空调和采暖的被动房究竟有多好？它距离普通百姓到底有多远？继续跟随记者到高碑店进行深入探访。

被动房怎么做到超低能耗

记者采访中得知，这座专家公寓楼是奥润顺达集团为大规模推广被动房而建造，具有实验样本的意义。那么，被动房是如何具有出色的节能本领的呢？

河北省被动房专家邓滨涛介绍， 这座专家公寓楼摒弃了冬季传统的燃煤、燃气供暖与夏季空调制冷的方式。与普通建筑相比，研发建设者为这座建筑穿上了一层 " 保温服 "，外墙、屋面和楼梯间和分户隔墙都做了特殊的保温处理，里面填充了导热系数很低的特殊保温和真空绝热材料。这保证了屋内热量不易损失，大大降低了能耗。同时，他们对建筑中存在的女儿墙等热桥部位采取了有效的断热桥措施。两层保温板之间进行了错缝搭接，避免出现通缝的现象，锚栓选用塑料断热桥锚栓，达到减少热桥的目的。

被动房保温石墨聚苯板出了大力

在普通建筑中，门窗是热量损失的关键环节，由于门窗密闭不严造成室内外热量互相交换冬天冷夏天热。专家公寓楼使用的窗户是具有德国制造技术血统的铝包木窗户和实木被动房专用门，这些门窗保温、密闭、隔音性能在世界上是一流的，均通过了国际认证。

被誉为亚洲第一门的被动式实木门

铝包木窗户保温隔音密封性好

就像一个人穿上厚厚保温服捂得严严实实，公寓楼具备了超低能耗的本领。经过专家们反复测算，公寓楼的能耗与普通节能建筑相比节省了 74%，节煤 87.92 吨，减少 CO2 排放约 234 吨；与上世纪 80 年代基准建筑相比，其节能率约为 91%。

房间密闭如何通风换气

密闭加穿上 " 保温衣 "，使得公寓楼能够实现很低的热能消耗。可是，开窗就会损失热量，密闭的空间会让人窒息。公寓楼是怎么解决通风换气的问题呢？

邓滨涛告诉记者，公寓楼的 " 肺 " 是全凭被动式环境一体机实现屋内屋外的通风换气，室内污浊空气排出、室外新鲜空气进入时进行热交换，热回收效率达到 75％，能够全年全天候自动维持室内环境并按照设定模式节能运行。

被动房的 " 呼吸系统 "：环境一体机

普通房屋的空调只是对室内的空气进行冷热调节，而环境一体机不但具备空调的功能，更重要的是依靠空气源热泵以室外空气为能量源，夏季制冷、冬季制热，均匀向室内输送热量和冷气，对房间微气候进行调节，让住户始终能够呼吸到新鲜的空气。同时，它还能通过两层过滤网，将室外污染的空气中的粉尘、花粉、PM2.5 等挡在外面起到了除净功能。

每个卧室都有出风口

记者在时玉芳家中看到，环境一体机安放在一个专门的设备间内，它发出的噪声比空调柜机还要小，关上门住户根本听不到。记者采访得知，第一代的环境一体机噪声稍大，后来根据住户的体验，技术人员连续攻关，目前第三代的噪声降到类似饮水机，取消了设备间，直接安装在厨房的天花板上。

邓滨涛告诉记者，大多数被动房的环境一体机每天定时换气，虽然不影响室内空气清洁，但时间长了，住户会感到胸闷。为了解决这个问题，技术人员联合德国被动房研究院和国内大学的专家，实现了 24 小时不间断换气，室内空气新鲜清爽住户始终如同置身森林氧吧。

普通百姓盖得起被动房吗

被动房距离普通百姓有多远？这么好的房子，普通百姓能够盖得起住的上吗？

邓滨涛扳着手指给记者算了一笔账，与普通住房相比，公寓楼在保温、门窗、新风系统、气密性、防热桥等方面增加的成本肯定会有增加，在地暖、取暖管网以及供暖入网费等方面成本下降，两者相抵每平米增加的成本约为 660 元。但是，住户不用购买空调、冬天不需要交纳取暖费、夏季不需要增加空调的运行费用。随着被动房的大范围推广，这个造价的成本会逐渐降低。

目前，我国的大气污染防治的重点和难点之一是农村烧煤取暖。因此，近年各地普遍推广煤改气和煤改电的做法。那么，被动房与这些措施相比又是什么情况呢？

从 2017 年冬季开始到 2018 年春季，国家企业技术中心组织国内专家以公寓楼和当地农村平房为比对样本研究冬季才采暖运行成本发现，农村煤改气建筑室内温度仅为 12 ℃，这与间断性开关供暖设备有一定的关系，但是从能耗方面来看，使用成本较高，单位费用达到了 每平方米 30 元；农村煤改电建筑室内温度虽可以达到 19 ℃，但从能耗方面来看，使用成本过高，单位费用达到了每平方米 40 元，而舒适度远远高于农村平房的公寓楼每平方米不超过 5 元。

目前，高碑店国家绿色生产基地正在加速探索新农村被动房的建造样板和模式。

高碑店被动房领跑全国

这么好的房子，哪里能够生产建造呢？记者采访中获悉，近年来，在与德国被动房研究院、德国能源署、中国建筑科学研究院、清华大学等的密切合作中，位于高碑店的奥润顺达集团发挥院士工作站的研发优势，被动房研究不断深化，初步形成的被动房产业化集群领跑全国。今年全国两会期间，来自全国人大代表，保定市委副书记、市长郭建英向十三届全国人大二次会议建议，支持被动式超低能耗绿色建筑建设。

记者在国家超低能耗建筑产业基地看到，被动式门窗、环境一体机、近零能耗玻璃、石墨聚苯板、智能遮阳生产线上，工人们紧张繁忙。这个由奥润顺达集团和德国被动房研究院共建、世界规模最大的德国工业 4.0 智能制造基地已经能够生产被动房使用的所有产品。

通过专家公寓楼积累的建造经验，奥润顺达集团和龙湖集团方合作，在中国建筑科学研究院、清华大学的技术支持下，打造全球最的大被动式建筑群高碑店 · 列车新城。目前，列车新城的房子一房难求，备受北京、天津和当地居民青睐。

专家公寓楼4 年间超过 19 万人次参观

作为第 23 届世界被动房大会示范项目，列车新城建筑采用先进被动式低能耗技术，打造中国首个零碳社区生态集群。在距离高碑店高铁东站 800 米的 6.9 平方公里的土地上，这个项目全部应用被动式超低能耗建筑、海绵城市、生态修复、太阳能光伏发电在内的多项世界先进的绿色生态节能技术，形成利用自然采光、通风、绿色景观的规划布局形态，结合可持续发展策略对用地水系、边坡进行综合治理，打造四季有景，三季有花的景观，以城市智慧管理准则，根据不同年龄人群的生活习惯，突破性打造了全时全龄的互动主题社区。在城市机能、产业、居住、生活、教育配套安排上，实现职住平衡、产城融合，为中国被动房的发展，提供一个具有借鉴意义的实践案例。

世界最大的被动房智慧社区——列车新城